Estimation théorique
Rue Lazare Carnot,13230 Port Saint Louis du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Carnot,13230-Port Saint Louis du Rhône indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 3 | RUE RENE COTY | 6 | 125 | 538 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 8 | 166 | 323 | 183500€ | 1105€ |
2020-06-12 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 532 | 240000€ | 2697€ |
2023-04-28 | 10 | RUE RENE COTY | 3 | 50 | 446 | 178000€ | 3560€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 446 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 88 | 105 | 210000€ | 2386€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PECHEURS | 3 | 59 | 119 | 127800€ | 2166€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CREMIEUX | 3 | 102 | 222 | 140000€ | 1373€ |
2022-03-23 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 176 | 95000€ | 880€ |
2021-11-25 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 39 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CREMIEUX | 3 | 64 | 172 | 171500€ | 2680€ |
2021-11-18 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 112 | 190000€ | 1545€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 167430€ | 2392€ |
2020-01-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-11 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 152 | 185000€ | 1516€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 210 | 132000€ | 1571€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 63 | 220000€ | 1571€ |
2022-02-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 52 | 85000€ | 1466€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 138 | 75000€ | 1339€ |
2022-06-22 | 1 | RUE CITE ANDRE | 3 | 75 | 180 | 210000€ | 2800€ |
2023-04-03 | 39 | RUE HARDON | 3 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-21 | 41 | RUE HARDON | 3 | 80 | 82 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 130 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-19 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 63 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE VENISE | 2 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE VENISE | 3 | 70 | 290 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-08 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 67 | 147790€ | 2239€ |
2019-11-29 | 11 | RUE CITE ANDRE | 3 | 60 | 90 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-02 | 8 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 61 | 126 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-27 | 1 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 105 | 138 | 247500€ | 2357€ |
2022-05-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 124 | 237500€ | 3167€ |
2019-07-11 | 19 | RUE CITE ANDRE | 3 | 54 | 90 | 92500€ | 1713€ |
2021-03-04 | 4 | RUE HARDON | 5 | 142 | 290 | 172000€ | 1211€ |
2022-12-22 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 33 | 0 | 71000€ | 2152€ |
2019-05-17 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 100 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-14 | 5 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 47 | 144 | 90000€ | 1915€ |
2019-10-17 | 82 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 83 | 110000€ | 1864€ |
2020-10-17 | 16 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 69 | 115 | 140000€ | 2029€ |
2019-09-12 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 79 | 149000€ | 2014€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 47 | 32 | 90000€ | 1915€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 43 | 50 | 210000€ | 4884€ |
2020-01-08 | 25 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 120 | 70 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 45 | 187 | 100000€ | 2222€ |
2023-03-04 | 36 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 80 | 167 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-02 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 751 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-27 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 232 | 292983€ | 3329€ |
2020-06-30 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-21 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-13 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 138 | 268000€ | 2978€ |
2019-11-08 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-05 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2023-05-26 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 6 | 110 | 0 | 268875€ | 2444€ |
2020-04-27 | 25 | RUE JEAN SABON | 5 | 91 | 338 | 192540€ | 2116€ |
2023-01-12 | 23 | RUE BARBES | 3 | 61 | 96 | 145000€ | 2377€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 455 | 230000€ | 2396€ |
2020-02-18 | 15 | RUE BARRET | 4 | 77 | 140 | 89500€ | 1162€ |
2021-06-22 | 15 | RUE BARRET | 4 | 77 | 140 | 204000€ | 2649€ |
2020-12-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 141 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-12 | 15 | RUE BARBES | 4 | 97 | 266 | 261585€ | 2697€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DU THEY | 5 | 129 | 223 | 190000€ | 1473€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 190000€ | 2405€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-30 | 3 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 7718 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU THEY | 3 | 64 | 300 | 192000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 172 | 240200€ | 2894€ |
2022-05-25 | 1 | RUE BARBAROUX | 2 | 60 | 121 | 107000€ | 1783€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 60000€ | 882€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 175500€ | 2581€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA GRACIEUSE | 4 | 95 | 450 | 400000€ | 4211€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ABBE VINSON | 6 | 140 | 119 | 154300€ | 1102€ |
2022-09-15 | 11 | RUE BARBAROUX | 4 | 69 | 62 | 235000€ | 3406€ |
2020-07-02 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 190 | 209000€ | 2375€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 101 | 325 | 316300€ | 3132€ |
2021-05-15 | 39 | RUE JEAN ROUGET | 5 | 113 | 425 | 217000€ | 1920€ |
2022-07-02 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 89 | 125000€ | 2273€ |
2022-06-09 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 120 | 158320€ | 2639€ |
2021-12-03 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 110 | 316 | 125000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 66 | 414 | 213350€ | 3233€ |
2020-12-01 | 4 | PAUL GILLO | 5 | 90 | 235 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-18 | 23 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DU PETIT RHONE | 4 | 126 | 400 | 331500€ | 2631€ |
2022-04-06 | 1 | PAUL GILLO | 4 | 80 | 309 | 247000€ | 3088€ |
2019-11-26 | 12 | IMP DE LA 1 ERE DFL | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-01 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 97 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-30 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 97 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES JOUTEURS | 3 | 79 | 500 | 299702€ | 3794€ |
2022-04-05 | 13 | RUE ANTOINE CALMENT | 5 | 103 | 174 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-31 | 20 | RUE ANTOINE DATTY | 4 | 79 | 299 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-21 | 44 | RUE ANTOINE DATTY | 5 | 103 | 161 | 248000€ | 2408€ |
2020-10-23 | 35 | AV BENOIT FRACHON | 4 | 80 | 278 | 237000€ | 2963€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE CAMARGUE | 2 | 48 | 96 | 175000€ | 3646€ |
2020-06-08 | 17 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 293 | 244179€ | 2713€ |
2020-02-04 | 41 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 32 | 52 | 35000€ | 1094€ |
2022-05-18 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 47 | 53 | 32000€ | 681€ |
2020-11-10 | 5 | QUAI BONNARDEL | 5 | 88 | 82 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-31 | 1 | QUAI BONNARDEL | 2 | 73 | 94 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-27 | 26 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 72 | 157 | 60000€ | 833€ |
2022-08-04 | 20 | RUE ABBE VINSON | 3 | 82 | 463 | 235200€ | 2868€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 116 | 355 | 351180€ | 3027€ |
2021-06-30 | 59 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 176 | 205000€ | 3475€ |
2023-02-14 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 90 | 185750€ | 2111€ |
2021-03-26 | 17 | RUE ABBE VINSON | 3 | 81 | 192 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 10 | IMP ORCEL | 3 | 60 | 101 | 145000€ | 2417€ |
2020-03-06 | 12 | IMP ORCEL | 3 | 57 | 109 | 130000€ | 2281€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 90 | 168 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JEAN ROUGET | 4 | 69 | 200 | 245000€ | 3551€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 80 | 85 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 66 | 80 | 149410€ | 2264€ |
2021-07-27 | 1 | RUE LOUIS FLISI | 4 | 159 | 730 | 242100€ | 1523€ |
2022-04-05 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 533 | 240000€ | 4364€ |
2020-01-30 | 5008 | RTE DE NAPOLEON | 3 | 44 | 0 | 90000€ | 2045€ |
2022-10-05 | 57 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 90 | 171290€ | 2676€ |
2022-02-01 | 63 | AV DU PORT | 5 | 95 | 240 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-13 | 62 | AV GABRIEL PERI | 4 | 101 | 195 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GUY MOQUET | 3 | 76 | 168 | 145000€ | 1908€ |
2023-05-09 | 22 | AV HIPPOLYTE PEUT | 3 | 95 | 0 | 170170€ | 1791€ |
2022-12-22 | 98 | AV DU PORT | 4 | 90 | 400 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 410 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 5 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 70 | 101 | 92000€ | 1314€ |
2020-11-14 | 73 | AV GABRIEL PERI | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 7 | RUE HENRI LEROY | 4 | 70 | 380 | 256000€ | 3657€ |
2022-05-20 | 85 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 127 | 165000€ | 2797€ |
2020-02-29 | 29 | AV PIERRE GABRIELLI | 4 | 66 | 205 | 188500€ | 2856€ |
2020-06-03 | 77 | AV DU PORT | 5 | 94 | 718 | 316750€ | 3370€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 214 | 251000€ | 3218€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS VISSICCHIO | 4 | 119 | 628 | 370800€ | 3116€ |
2020-05-14 | 21 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 71 | 493 | 230000€ | 3239€ |
2020-01-24 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-09 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 258000€ | 3794€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI DE GIBON | 4 | 67 | 506 | 163000€ | 2433€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 407 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 84 | 510 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 500 | 300450€ | 3709€ |
2023-03-23 | 115 | AV GABRIEL PERI | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 488 | 305140€ | 4487€ |
2021-06-01 | 86 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 636 | 278000€ | 3475€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 550 | 212000€ | 2986€ |
2023-05-25 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 500 | 250000€ | 3521€ |
2019-10-17 | 90 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 561 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-18 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 94 | 514 | 247000€ | 2628€ |
2023-03-31 | 87 | AV DU PORT | 4 | 90 | 736 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 205200€ | 3018€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 495 | 173400€ | 2588€ |
2022-04-21 | 116 | AV DU PORT | 4 | 67 | 495 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-22 | 17 | RUE MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 448 | 201000€ | 2481€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 186000€ | 2735€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 450 | 219000€ | 2704€ |
2022-10-19 | 106 | AV GABRIEL PERI | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |